Engineering Investments
השקעות נדל״ן בגרמניה – בהנדסה מדויקת
ברוכים הבאים
המטרה שלי היא לעזור למשקיעים ישראלים לבנות יציבות כלכלית מחוץ לישראל, באמצעות השקעות נדל״ן בגרמניה שנבחרות ומתוכננות כמו פרויקט הנדסי – עם דגש על סיכון, תזרים, מיסוי ותמונה ארוכת טווח.
מה אתה מקבל כלקוח של Engineering Investments?
הבנה עמוקה של ההון שלך, רמת הסיכון, המטרות והאופק – כדי שלא תכנס להשקעה שלא מתאימה לך.
בדיקת אזור, דירה, שוק, דמוגרפיה, תזרים ומיסוי – בחלוקה לתרחישים: שמרני, ריאלי ואופטימי.
ליווי מול בנקים, נוטריונים, חברות ניהול ובדיקת הנכס בשטח – עד שאתה בעלים של נכס ברור ומסודר.
למה דווקא נדל״ן בגרמניה?
- כלכלה יציבה וחזקה – אחת המובילות בעולם.
- שוק שכירות מפותח ורוב האוכלוסייה שוכרת דירות.
- תשואות גבוהות משמעותית מהממוצע בישראל.
- חקיקה ברורה והגנה משפטית גם לבעלי נכסים.
- פטור ממס שבח לאחר 10 שנים – יתרון משמעותי למשקיע סבלני.
- אפשרות לבנות תיק נכסים הדרגתי – לא “מכה אחת”.
החיבור האישי שלי לגרמניה
אני חי מעל שני עשורים בגרמניה, מכיר את השוק, הערים, התרבות המקומית והבירוקרטיה. החוויה שלי כישראלי שחי בתוך המערכת מאפשרת לי לתרגם עבורך מציאות מורכבת – למשהו ברור, מובנה ומדויק.
את הסיפור המלא תוכל לקרוא בעמוד אודות.
איך זה עובד – תהליך הליווי
הבנת המצב שלך, מטרות, שאלות פתוחות ומה בכלל מתאים לך – בלי התחייבות.
הגדרת טווח מחירים, אזורים פוטנציאליים, סוג נכסים וסוג מימון אפשרי.
בדיקה הנדסית של עסקאות רלוונטיות – תשואה, דיירים, סיכונים, מיסוי ותזרים.
עבודה מול בנק, נוטריון וחברת ניהול – עד שהנכס נרכש ומוכן לתפעול.
למי זה מתאים – ולמי פחות?
מתאים במיוחד ל:
- משקיעים עם הון עצמי התחלתי של 200–400 אלף ש״ח ומעלה.
- מי שמחפש יציבות וסדר – לא “מכה” מהירה.
- ישראלים שרוצים שחלק מההון שלהם יהיה מחוץ לישראל.
- מי שמעריך חשיבה רציונלית, מספרים ושקיפות מלאה.
- משקיעים שמוכנים להשקיע זמן בהבנת המהלך – ולא פשוט לחתום ולהתפלל.
פחות מתאים ל:
- מי שמחפש “הימור” מהיר או תשואה קיצונית תוך חודשים.
- מי שלא מוכן ללמוד ולהבין את המסגרת שבה הוא משקיע.
- מי שמחפש פתרונות קסם בלי עבודה, בדיקות ומחשבה.
הצעד הבא שלך
אם אתה רוצה שההון שלך יעבוד בסביבה יציבה, עם ליווי הנדסי ומדויק – אפשר להתחיל בשיחת היכרות קצרה ולבדוק אם זה מתאים לך.
לתיאום שיחת היכרות